? АРЕНДА ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 40 м² | 1 ЭТАЖ | ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД | ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
? Локация: Исторический центр города, ул.Ленина, первая линия пешеходного потока
? Площадь: 40 м² | Этаж: 1 | Вход: отдельный, независимый от основного здания
? Состояние: свободная планировка, высота потолков [_3_ м], своя мокрая точка

✅ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Премиальный пешеходный трафик: стабильный поток жителей, офисных сотрудников, высокий показатель конверсии в покупки
• Отдельный вход + 1 этаж: полная автономия, возможность работы в расширенном графике (в т.ч. до 23:00/круглосуточно при согласовании)
• Видимость, возможность размещения вывески по регламенту
• Отсутствие капвложений: чистовая/черновая отделка на выбор, площадь не требует перепланировки для большинства розничных форматов
• Прямая аренда: договор с собственником/балансодержателем, юридическая чистота, возможность регистрации в Росреестре

? РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ФОРМАТЫ:
☕ Кофейня /кондитерская / фуд-бар
? Салон красоты / барбершоп /ногтевой сервис
? Бутик / шоурум / магазин аксессуаров / ювелирный отдел
? Оптика/ мед. кабинет
? ПВЗ