Нежилое здание 168 м²
| Центр пгт Разумное

Первая линия Коммерческий объект на главной улице посёлка — максимальная видимость, высокий трафик, отдельный вход.

Об объекте:

— Площадь: 168 м² (доля 1/2 от 313,3 м²)

— Одноэтажное капитальное здание

— Свободное назначение

— под любой бизнес

— Открытая планировка

— гибкая нарезка под ваш формат

— Прилегающая территория ~477 м²

— парковка, разгрузка

— Все коммуникации подведены: электричество, вода, тепло, канализация Локация:

— Первая линия ул. Восточная

— фасад смотрит на главную улицу

— 15–20 минут до центра Белгорода

— Развивающийся пригород с растущим спросом на коммерцию Подходит для:

— Магазин / аптека / салон красоты

— Кафе / пекарня / кофейня

— ПВЗ Ozon, Wildberries

— Фитнес-студия / детский центр

— Офис + шоурум

Состояние:

требует ремонта

— объект под реконструкцию.

Цена учитывает состояние.

Потенциал аренды после ремонта: 40 000 – 70 000 ₽/мес.

Окупаемость при грамотном вложении — от 9 лет.

? Показ по записи. Документы готовы.